2017年9月23日 星期六

Q01.買房子之前請選好結構

Q01.買房子之前,建設公司都會強調結構,以「RC」、「SRC」、「SS」結構興建,到底這3種結構有何不同?哪種比較好?
答:R C就是鋼筋混凝土建築(Reinforced Concerte),這是一般台灣最常用,也是目前技術最成熟的建築結構;可是,九二一大地震時,倒塌最多的建築,就是RC建築,一時之間,似乎RC建築結構軟弱到無力抵抗地震,但從所有的研究都指出,RC結構不是不好,而是被偷工減料及施工品質不良所害。
所謂的偷工減料分成兩部分,在鋼筋部分,主要是鋼筋號數不對、數量不對,施工品質不良則是鋼筋綁紮不確實,導致結構強度大幅降低。在混凝土部分,雖然大多數建築工地都使用預拌混凝土,但是偷工減料最常見的問題是,灌漿時有加水的動作,因此導致混凝土強度偏低,嚴重危害建物安全。
SS結構 全看施工品質
SS骨架修長、柔軟度高,受到地震、風力作用時,有一定程度擺動,有些人會有暈眩的不適感,加上斜撐制震,就可以改善缺點。
SS就是鋼骨結構(Steel Structure),鋼材強度比較高,且尺寸及重量都較混凝土來得輕巧許多,九二一之後,台灣高樓建築大量採用,使得SS結構一下子成了建築新貴,但是,根據專家的研究,鋼骨結構雖好用,但最大問題仍在施工品質。
鋼骨結構的樑與柱的接合、或是鋼骨與鋼骨的接續,都要大量的焊接工作,因此焊接人員的技術水準與穩定性,對焊接品質乃至整體結構安全,有深遠影響。另外,鋼骨構造受熱後,材料強度會大幅降低,因此,鋼構材防火被覆的工作,一點都不能疏忽;如果防火被覆不夠好,那鋼骨一軟化,結構安全也完了。
SRC結構 品管要求困難
SRC就是鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete)就是結合鋼骨與鋼筋混凝土的結構形式,具有兩種結構的特點,所以施工不易及品管要求比較困難。
優劣比較
就舒適性比較,RC及SRC採用較為厚實的混凝土柱、樑,所以振動及隔音效果比SS好,而SS骨架較為修長,受到地震、風力作用時,都有一定程度的擺動,對於較敏感的使用者,會有暈眩的不適感,不過,目前相當流行的斜撐制震設置的鋼骨大樓可以改善以上的困擾。則可有效降低地震時位移產生的變形安全問題,更能有效改善大樓受風力吹動而搖擺的舒適度問題
鋼骨結構
房屋建築之一種方式,此法多用於樓層較高的建築。一般而言,建築構造可分為兩類,鋼骨結構建築一般用於樓層較高之建築,雖然有施工期間較短、防震係較高之優點,但每坪建築成本也較高。而鋼筋混凝土建築的每坪建造成本較低,但依樓層的高度不同,每坪建造成本也會有所差異,大體上樓層越高,每坪平均建造成本也越高。

2016年4月28日 星期四

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2016年4月12日 星期二

選好室內漆才有好的健康

過年快到了,應該有很多人會想要把家裡重新油漆一下,讓家中有個嶄新的氣象吧?

因為之前對油漆小有研究,所以就跟大家分享一下油漆的知識

本文主要分成三部分,首先是介紹主要的三種塗料油漆的特性,再來是會推薦一般室內DIY比較適合用哪種油漆,最後則是簡單提一下方便購買的地點。

油漆這種東西,一般人平常應該不會接觸,畢竟拿油漆來粉刷牆壁或一些物件的機會,可以說是非常少見的。除非你是油漆工或是建築工,不然也許一生當中根本不會有接觸到購買與塗刷油漆的經驗。

基本上,「油漆」也只是一種統稱,或許我們該用「塗料」一詞會更貼切。而可以上漆的眾多塗料當中,最常見的大抵上可以分成三種:即水泥漆、乳膠漆,以及調和(油性)漆。

首先,最常見聽到的就是水泥漆了,有水性與油性的區別,但皆以清水作為稀釋劑,通常會用在粉刷室內室外的水泥牆面。而水泥漆又有平光(無光)、半光與有光三種,一般來說擦起來粉粉沒有亮澤感的都是平光的水泥漆。水泥漆還有很重要的三個特性,那就是比較好塗刷、比較好清洗,以及比較沒有毒性(味道跟油性漆相比較不那麼重)。只是,也因為比較好清洗,故較不耐水的擦拭,也比較容易弄髒,漆面的壽命較短。(畢竟便宜嘛,也不能要求這麼多……)

再來介紹乳膠漆,俗稱塑膠漆或是PVC漆,它的功用其實與水泥漆很像,主要是訴求無毒無臭環保綠建材,也是室內牆面常用的選擇。不過由於乳膠漆的價格較高,故通常若是牆面積較大,預算較有限時,通常會選擇較便宜的水泥漆替代之。乳膠漆既然單價較水泥漆貴,那它也有水泥漆所沒有的功能,那就是防霉與抗菌的效果較高,而且也比水泥漆更耐擦洗。許多乳膠漆也有提供電腦調色的選擇。

第三種就是調和漆(也是所謂貨真價實的油性漆),塗刷起來有明顯的油亮感,主要使用長油性的樹脂顏料、乾燥劑與揮發性溶劑調(如香蕉水、松香水等)配而成,味道較為刺鼻明顯。調和漆主要用在木材、金屬製品(例如一樓公寓常見的鐵門)或外牆的塗刷。優點在於能防止水氣進入,延長被塗刷物的壽命,也較不怕髒。但是因為含有一些有毒物質,因此非常不建議在使用於室內塗刷。

關於調和(油性)漆有兩點小叮嚀要告訴大家,第一是若要清洗油性漆,需要搭配溶劑與肥皂。第二是使用油性漆來塗刷物品或牆面時,必須保持工作環境的通風,且最好關閉周邊電源、禁止吸菸以確保安全。

除了以上常見的三種以外,還有木器漆、水性壓克力漆與防壁癌底漆等種類。在這邊也簡單介紹一下。
木器漆常用在增強木器上的紋路,並提供保護,延長其使用的壽命。也可以用來改變木器的顏色。

水性壓克力漆則是有微光成分,且比較不容易弄髒,因此在牆面最低層或柱子下方有時候會有一層踢腳板(面),就會使用這種塗料。

防壁癌底漆則是有添加硬化劑,通常把壁癌的地方刮平後先上一層,能穩穩抓牢牆面,接著在上一層表面漆,能大幅增加牆漆面的穩定性。不過這樣一來就要兩道程序比較費工,所以若不是牆面壁癌情況嚴重,不一定非要使用防壁癌的底漆打底。

以上是主要幾種油漆種類的介紹,接下來講一下室內選購哪種油漆比較好。

原則上大部分會自己動手DIY粉刷油漆的話,通常是自己居家室內,其他場合情況,多半會請人來幫忙粉刷。常常會有人問,那如果是自己要漆補家裡牆壁,選擇水泥漆還是乳膠漆比較好呢?

我的建議是,若以自己DIY粉刷,30坪左右以下的室內空間,多半會建議用乳膠漆來粉刷!(如果沒有刻意要壓低預算的話)像是去B&Q特力屋選購油漆,可以電腦調色;水泥漆本來就便宜了,基本上就比較少還能給顧客客製自己要的顏色。況且乳膠漆的覆蓋性較佳、表面也較為細緻(質感棒),能抗濕布擦拭(比水泥漆更不易掉漆),也較不容易髒,貴真的有貴的道理。所以空間不大的話,選擇乳膠漆能夠讓牆壁的壽命維持得更長,是比較建議的選擇唷。

最後,大家還會想問一個問題,那就是油漆到底去哪裡買比較好呢?

其實油漆的價格依照品牌不同,也會有些微的價差,隨個人喜好挑選即可。可以去傳統油漆行,但個人會比較建議去特力屋購買,一來是它們的油漆種類與粉刷工具十分齊全,可以慢慢挑選就像在逛量販店一樣不會有壓力。二來是特力屋這種大賣場,基本上價格都公開透明,也比較不用擔心被坑。

大概是這樣,希望小小的心得分享能幫助到大家。

2015年7月23日 星期四

原拋光石英磚換pvc地板

PVC地板主要有兩種,一種是卷材多為2M寬接縫用熱熔焊條處理,一種是片材有方塊型30CM45CM60CM長條型15.2*91.44CM17.5*120CM可供選擇。
PVC地板分為同质透心(透心磚)或复合型(花磚)的。
大家常在醫院、實驗室、健身房看到的就是同质透心塑膠地板(卷材),比较耐磨,防静电,耐酸鹼,但是花色較少、單價高。
而片材的花色明顯多于卷材,且片材大多是复合型的,表面是高分子層,耐磨,能做出各种效果:地毯、石材、木地板。
我曾参觀过一位住家,除了廁所、廚房,其它均铺木纹片材PVC地板,效果相當好,不說根本就看不出來是PVC地板。
手抓木纹的效果,與真實木的踢脚板搭配,非常漂亮
我個人認為,片材地板的維護更方便一些,如果某一塊壞了,很容易更換,不像木地板和磁磚那麼難搞。
很多商業空間或是家居空間,為什麼還沒有大量的使用塑膠地磚做為地材選擇,很多的設計師為什麼還一昧的選擇拋光石英磚做為主要的材質,主要是因為長久以來大眾的認為塑膠地磚是粗俗的東西,難登大雅之堂,由於日新月異的科技變化,產生了很多耐磨細數較高的產品,簡單的說就是便宜又大碗的材質就這樣衍生出來了,另一點最主要的問題,就是設計師在選擇材料上的時候,大部分都是選擇對自己比較有利的<利潤>,所以才會將塑膠地磚屏除在外,這也是最主要的原因。
很多商業場所或是住家或承租戶一般來說都已經鋪設了磁磚或是拋光石英磚,那如果遇到想改裝潢鋪設塑膠地磚,很多人想到就頭大,因為要考慮到退租復原的時候麻煩就大了,光是要把地上的塑膠地磚跟餘膠清除乾淨就是一項大工程,就這樣問題^^目前也是有提出很大的改善,後面我會用圖片說明把詳細的問題介紹清楚 聯刊於台灣黃頁
案例:
當家中或辦公室的地面已經是磁磚了又不想拆除想變更為塑膠地磚的話!該如何處理。
通常如果遇到這樣的問題^^很多人的想法就是把磁磚的溝縫用石膏粉補平,
在進行鋪設塑膠地磚如下圖:
但是這樣的處理方式又慢,並且人員的進出不方便很不利於其他工班進行施工動作,處理起來費時又費力。
所以今天我才要介紹一個新的施工方法,或許有其他的工班已經進行過相關類似的施工方式。但是為了讓更多人可以了解,所以才寫了這篇文章
新的處理方式快而且地面的平整度不錯,增加了塑膠地磚跟地面貼黏的穩定,
如下圖
接觸磁磚的地面不用上膠,只要在大片的地墊上面利用膠帶在四周接縫處貼黏就可以了,這樣一來磁磚的溝縫處完完全全的被地墊補平了,一方面因為地墊下面完全沒有上膠,所以完全不會破壞到下面的磁磚,以免因傳統的施工方式破壞了原有的磁磚,所以在很多的出租的辦公室或是住家就可以利用這種工法,以免在未來要退租交還房東的時候,還要付出一筆相當的代價。<復原地磚,是很花錢的一件事>,如此就會不勞民又傷財了。
 
再來就是在地墊的表面上利用刮刀上一層薄薄的地磚專用膠
再把超耐磨塑膠地磚貼附上去,只要是塑膠地磚都可貼附,這樣的工時完完全全的節省了一半以上,地面更加的平整又不會造成石膏的脫落,造成地磚接縫的高低不平,大大的使產品更加的穩定